Quién hace Ver Parcela
Ver Parcela es una herramienta gratuita para encontrar parcelas y referencias catastrales en un mapa, descargarlas y convertir coordenadas. La hace Julen Manzano, que también publica otras herramientas gratuitas para el día a día en España. No pertenece al Catastro ni a ninguna administración.
Por qué existe
La referencia catastral se pide en la renta, en una compraventa, en una herencia, para dar de alta la luz o para pedir una ayuda. El Catastro la ofrece gratis en su sede electrónica, pero encontrarla desde el móvil cuesta: la interfaz es antigua, los pasos son muchos y el servicio tiene paradas técnicas. Los profesionales que manejan decenas de parcelas tienen que consultarlas de una en una. Ver Parcela hace lo mismo en un paso y añade lo que la sede no ofrece: consultas por lotes, descarga en DXF y conversión de coordenadas con la rejilla oficial.
De dónde salen los datos
- Referencias, direcciones, usos, superficies construidas y años: los servicios web públicos de la Dirección General del Catastro, consultados en el momento.
- Contorno y superficie de la parcela: el servicio de descarga INSPIRE de parcelas catastrales del mismo organismo.
- Mapas: el mapa base, la ortofoto PNOA y el Mapa Topográfico Nacional del Instituto Geográfico Nacional.
- Direcciones: CartoCiudad, del Instituto Geográfico Nacional.
El País Vasco y Navarra tienen catastros forales propios y no están incluidos.
Cómo se calculan superficies y coordenadas
La superficie de la parcela que se muestra es la que publica el Catastro. El perímetro y las coordenadas del centro los calcula Ver Parcela a partir del contorno, proyectado en UTM ETRS89 con las fórmulas de Krüger que usa el Instituto Geográfico Nacional. Lo hemos comprobado con las 9.327 parcelas de un municipio entero (Valdemoro, Madrid): la superficie que sale del contorno coincide con la oficial con una diferencia mediana del 0,04 %.
El paso entre el sistema antiguo ED50 y el actual ETRS89 usa la rejilla oficial del IGN para la península y Baleares, la misma que usan los programas profesionales de cartografía.
Lo que no hace
No muestra propietarios, valores catastrales ni valores de referencia, que solo se consultan con identificación en la sede oficial. No emite certificados: lo que ves aquí no tiene valor fehaciente. Si un trámite pide una certificación catastral, se obtiene gratis en la Sede Electrónica del Catastro.
Cómo se financia
Con publicidad de Google AdSense, que nunca se coloca junto al mapa, los buscadores ni los botones de descarga. La herramienta es y seguirá siendo gratuita y sin registro.
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